Дивовижна Абхазія - республіка, яка розташувалася в межиріччі Псоу і Інгур, вже багато десятиліть вражає своєю первозданною красою кожного, хто приїжджає на південний схил Головного Кавказького хребта. Здається, що сама природа оберігає благодатний край: з одного боку Абхазії затуляють від холодів могутні гори, з іншого - охороняють води бунтівного Чорного моря. Саме місце розташування Абхазії обумовлює настільки різноманітну рослинність, незвичайний ландшафт і субтропічний клімат.
Пейзажі Абхазії неймовірно мальовничі: альпійські луки, мандаринові гаї, гори зі сніговими шапками, химерні печери і ущелини . Найчистіші мінеральні води, прозорі гірські річечки, тепле і трохи солонувате море - природа створила всі умови для вічно квітучого краю, багатого парками, луками і незайманими древніми лісами . Протяжність узбережжя складає більше 200 км, дикі або обладнані галькові-піщані пляжі можна зустріти буквально на кожному кроці . Влітку температура води залишається невисокою 18-20 ° C, але в вересні, коли настає так званий оксамитовий сезон, море прогрівається до 25-26 ° C .
Абхазію часто називають «країною душі»: гірське повітря і цілющі джерела не тільки поправляють здоров'я і покращують самопочуття, а й надають життєві сили, допомагаючи «згорілим на роботі» жителям великих мегаполісів відродитися з попелу. Саме тому багато людей повертаються сюди знову і знову, а ті, хто хочуть відпочивати душею і тілом кілька разів на рік, обирають собі житло в Абхазії за доступними цінами.
Нюанси придбання нерухомості в Абхазії
Вартість нерухомого майна в Абхазії порівняно нижче, ніж на інших прилеглих курортах. І це при тому, що податкова ставка на володіння нерухомістю досить низька. До того як Росія визнала незалежність Абхазії, ціни на квартири в цій казковій республіці були просто крихітними - квартиру можна було купити за 400-600 доларів.
Проте люди побоювалися купувати нерухомість біля військових дій, та й майбутнє вічнозеленої республіки було досить туманним. Тому що залишають рідні краї місцеві жителі віддавали росіянам житлоплощу практично за безцінь. Сьогодні ситуація змінилася: за останні роки ціни помітно зросли і за прогнозами ще будуть рости. Причиною цього є близькість сочинського і сухумського аеропортів, розташованих всього в декількох десятках кілометрів один від одного, і наближається Олімпіада 2014 року в Сочі.
Після того як республіка Абхазія відокремилася і стала на ноги, в 1995 році влада видала закон, який забороняє громадянам інших держав здобувати нерухомість. Однак наші співвітчизники, як зазвичай, знайшли лазівку - вони стали купувати житлові приміщення за допомогою місцевих жителів, щоб потім їх вигідно перепродати. Сьогодні процес покупки нерухомого майна в Абхазії більш впорядкований. Проте, законно оформити нерухомість в повну власність все одно не виходить.
Хоча варто відзначити, що є ряд способів все ж дістати таке бажане житло.
По-перше, можна оформити на нерухомість дарчу від громадянина Абхазії, або отримати право володіння нею через заповіт. Однак такий спосіб вважається не дуже надійним - ріелтори нерідко попереджають про те, що шахраї все частіше використовують його для незаконного отримання грошей.
По-друге, можна стати співзасновником або співвласником якого-небудь підприємства разом з вродженим Абхазії (неважливо, в яких частках), і, згодом, оформити куповану нерухомість на юридичну особу. Коштувати це буде близько 2 000 доларів. Однак слід пам'ятати, що в цьому випадку ви зобов'язані вести комерційну діяльність на території Абхазії.
Є і третій варіант, який вважається найменш суперечить Закону від 1995 року, - можна придбати нерухомість по так званій «трирічної» довіреності . Тобто, громадяни Абхазії, що продають вам житло, попутно оформляють на вас довіреність на три роки, не втрачаючи при цьому прав на володіння ним . Однак і тут є свої підводні камені . Фактично виходить у вас немає гарантій на те, що, коли прийде час продовжувати таку довіреність, власники нерухомого майна погодяться на продовження, принаймні, без доплати, - адже ціни постійно ростуть, і орієнтуватися вони будуть виключно на середньоринкову на той момент часу ціну за дане житло .
Де купити житло в Абхазії
На території Абхазії кожен знайде своє улюблене місто або курорт: ближче до ласкавого Чорного моря або, навпаки, до вершин Кавказу. Найчастіше, в якості оптимальних місць для життя і відпочинку, вибирають Гагру, Піцунди, Гудауті і, звичайно ж, столицю Республіки, - Сухумі. Всі ці міста знаходяться в різній віддаленості від російсько-абхазького кордону, кожен з них привабливий для інвесторів і туристів своєю незвичайною природною красою і визначними пам'ятками.
Ціни на нерухомість в Абхазії
Ціни на нерухомість абсолютно рівні - вартість нерухомості, що купується залежить лише від розміру земельної ділянки, прикріпленого до неї або від типу самого нерухомого майна.
Квартиру можна купити від 300 тис. Рублів, земельну ділянку від 1 , 4 млн рублів, а будинок від 2, 5 млн рублів. Влітку вартість покупки житла зростає, так само як і ціни на оренду - і це цілком зрозуміло, адже в цей час багато туристів. Орендувати квартиру можна за дуже приємну суму - від 200 до 2000 рублів за добу в залежності від типу і розташування житла.
Абхази дуже гостинні, кожна людина, що приїжджає в край мандаринів і мінеральних вод відчує себе бажаним гостем і відчує тепло і доброту приймаючої боку, а неповторна природа казкової Абхазії змусить вас закохатися в цю невелику республіку раз і назавжди.
| вулиці Сухумі |
| Ресторан «Гагріпш» в Гаграх |
| Набережна в Сухумі |
| Всі статті по темі «Оренда квартир, вілл та апартаментів» |
|