Нерухомість на Північному Кіпрі може придбати будь-який громадянин. Для цього необхідно вибрати потрібний об'єкт і оплатити його. Особливих умов для придбання нерухомості не існує. Опишу по порядку як відбувається операція з купівлі нерухомості:

1. Ви вибираєте об'єкт нерухомості згідно з вашими побажаннями:

• Можна відвідати Північний Кіпр і вибрати вподобану нерухомість, враховуючи бюджет і особисті вимоги. Ця поїздка дасть більше можливостей познайомитися з місцевою культурою. Замовити тур можна і через агентство нерухомості, і через туристичне агентство.
• Можна подивитися всі об'єкти в интеренете, вибрати потрібний і приїхати для його покупки.

2. Узгодження вартості і графіків платежів. Багато будівельних компаній, завдяки своїй фінансовій стабільності, пропонують кредити під різний відсоток або розстрочку за договором купівлі-продажу, від вас вимагається тільки копія паспорта.

3. Ваша нерухомість знімається з продажу після внесення депозиту в розмірі 1000 TRY (1200 EUR), який в подальшому буде зарахований в загальну суму платежів. У разі відмови від придбання обраної нерухомості депозит не повертається.

4. Складається договір про покупку нерухомості. У договорі вказується ціна нерухомості і терміни платежів, специфікація об'єкта, терміни будівництва і інші умови. Для всіх іноземних громадян рекомендується скористатися послугами місцевого адвоката, який буде супроводжувати весь процес покупки. Можна все зробити і самому, але це займе більше часу.

5. Договір реєструється в податковій інспекції і земельний кадастр.

6. Після того, як всі необхідні документи підписані, оформлені і все початкові платежі внесені - ви отримуєте ключі від об'єкта.

7. Далі документи подаються до Ради міністрів з проханням про видачу дозволу на покупку нерухомості для іноземця.

8. Протягом 2 років видається дозвіл на покупку нерухомості для іноземного особи.

9. Після остаточного розрахунку і отримання дозволу на покупку нерухомості оформляються всі правовстановлюючі документи на придбану нерухомість і видається свідоцтво про право власності на житло на ваше ім'я (по-турецьки даний документ називається «качан»).

При купівлі нерухомості сплачуються наступні податки :

• Гербовий збір, який становить 0, 5% від вартості нерухомості за контрактом. Збір сплачується в податкову службу протягом 21 дня з дня підписання контракту. Після реєстрації контракту необхідно зареєструвати контракт в земельний кадастр (теж протягом 21 дня з дня реєстрації в податкову службу).
• ПДВ становить 5% і оплачується при передачі права власності покупцю (для новобудов)
• Податок на переоформлення права власності на землю - 6% від вартості першого купленого об'єкта нерухомості. Податок сплачується протягом декількох місяців після отримання дозволу на покупку, виданого Радою міністрів TРСК.

Додаткові витрати:

• Послуги адвоката - від 1250 TRY (1465 EUR). При необхідності допомогу нададуть російськомовні перекладачі.
• Додаткова оплата за підключення води і електрики складе 200-600 TRY (230-690 EUR).
• Витрати на комунальні послуги: рахунок за воду (зазвичай в цей рахунок включають оплату не тільки за воду, але і за прибирання загальної території, вивезення сміття та вуличне освітлення) - мінімальна сума платежу 30 TRY. Рахунок за електрику приходить щомісяця - мінімальний платіж становить 10 TRY в місяць (1 кВат варто 0, 50 TRY).
• Річний податок на нерухомість нараховується виходячи з розрахунку 1 TRY за 1 кв. м загальної площі квартири.
• Якщо нерухомість розташована в комплексі - додатково оплачується обслуговування комплексу (оплата садівнику, обслуговування басейну, полив саду) Рахунок за обслуговування залежить від послуг в комплексі.