Ще знаменитий американський письменник Марк Твен стверджував, що потрібно купувати землю, адже її вже не виробляють. Пройшли десятки років, а це твердження не втратило своєї актуальності, більше того, стало ще переконливіше. Сьогодні інвестиції в землю або нерухомість вважаються чи не найбільш безпечними і перспективними тому як згодом цей товар тільки додає в ціні.
Але ще більш вигідним капіталовкладенням є покупка нерухомості в курортній зоні, так як вона має особливу цінність і вартість її завжди гранично висока. До того ж така інвестиція може стати джерелом стабільного і досить таки пристойного доходу, тобто будинок або квартиру можна здавати в оренду туристам.
Виходячи з усього вищесказаного, варто задуматися про придбання нерухомості на одному з курортів Кримського півострова. Адже протягом більше сотні років Крим приваблює до себе відпочиваючих з усієї України та сусідніх країн, і що б там не казали, популярність його тільки зростає, адже зростає рівень впорядкованості та сервісу, курорти розвиваються і рекреаційні ресурси Чорного моря дуже багаті.
Що пропонують
Сьогодні купити будинок, квартиру або земельну ділянку в Криму простіше простого, благо вибрати є з чого. Так на ринку кримської нерухомості можна знайти як малогабаритну квартиру або невеликий дачний будиночок для сімейного літнього відпочинку, так і шикарні апартаменти в будинках з поліпшеним плануванням або ж фешенебельні вілли з дизайнерським оформленням, розташовані біля самого моря.
До того ж існує ряд компаній, які допоможуть підібрати цікаву для вас нерухомість, зібрати всі необхідні документи і провести операцію без найменшого ризику, значно заощаджуючи ваш час, а часто і гроші. Тому дуже важливо знайти агентство з перевіреною репутацією і позитивними відгуками попередніх клієнтів. До того ж багато компаній-забудовників самі виступають з пропозиціями продажу квадратних метрів без посередників, їх координати теж досить просто знайти в інтернеті.
На що звернути увагу
Зокрема фахівці ринку рекомендують покупцям звертати увагу, перш за все, на первинний ринок житла, адже в даному випадку ви вкладаєте гроші в нову, що відповідає всім нормативам і сучасним вимогам нерухомість, а не ризикуєте купити кота в мішку (наприклад, за миловидним косметичним ремонтом можу ховатися застарілі комунікації і багато іншого).
Крім того, важливо правильно вибрати час для покупки житла - якщо ви спробуєте зробити це влітку, в самий розпал пляжного сезону, ви ризикуєте зіткнутися з несподівано високими цінами і вічно зайнятими ріелторами. Так що найбільш вдалий період для покупки нерухомості - перша половина осені, з вересня по жовтень. В цей час потік туристів-орендарів помітно знижується, забудовники починають проводити різні акції, а продавці починають робити істотні знижки.
Ціна питання
Діапазон цін на готове житло в Криму, як і, напевно, в будь-який іншій точці нашої планети, досить широкий . Квартира в звичайному новобудові, що знаходиться в 10-15 хвилинах від моря обійдеться вам в суму від 1, 5 до 3 тисяч доларів за квадратний метр - так що невелику двокімнатну квартиру можна буде купити вже за 100 тисяч доларів . А якщо вас цікавить елітне житло з індив идуальное плануванням, розташоване в якомусь особливо мальовничому місці і оснащене всіма можливими благами цивілізації, будьте готові віддати за квадратний метр вже набагато більшу суму - від 5 до 10 тисяч доларів . Наприклад, за шикарні двохсотметровий апартаменти на Пушкінському бульварі в Ялті доведеться віддати майже півтора мільйона доларів .
у випадку з окремими будинками різниця в цінах не менше - вони коливаються від 250-300 тисяч доларів за невеликий двоповерховий будиночок до 4 - 5 мільйонів доларів за розкішно обставлений ос бняк в елітному селищі. Якщо ж ви плануєте будувати собі новий будинок на власній ділянці, будьте готові віддати близько 15 тисяч доларів за кожну сотку.
| Вид на дачу Чехова і санаторій Скельний в Гурзуфі |
| Лівадійський палац, Ялта |
| Вулички Гурзуфа |
Оренда квартир і будинків
Найбільша кількість пропозицій в Криму з оренди нерухомості класу «люкс» представлено на південно-східному узбережжі. На західному березі здається в оренду більш демократичне житло за відносно невисокими цінами. У будь-якому випадку можлива як подобова, так і оренда на тривалий період (від одного до трьох місяців). Єдине, що при мінімальному терміні оренди призначається максимальна вартість.
Наприклад, однокімнатну квартиру в Ялті в районі набережної з усіма зручностями пропонують орендувати мінімум на тиждень за ціною 50 EUR за добу. Якщо ж термін оренди зменшується, то подобова оплата збільшується на 30-50%. У квартирі є повний набір побутової техніки, три повноцінних спальних місця, Wi-Fi.
В двокімнатних квартирах з аналогічними умовами комфортно розміщується до чотирьох чоловік. Вартість тижневий оренди становить - від 450 до 650 EUR на тиждень. Трикімнатна квартира відповідно здається в середньому за ціною 1 500 EUR. Мінімальна ціна оренди - 25 EUR на добу, за цю суму надається квартира з мінімумом зручностей у віддаленому від моря районі.
Також в оренду представляються ультрасучасні будинки і елінги на узбережжі. Тут є все для повноцінного відпочинку - комфортні спальні місця, спліт-система, плазмові панелі, супутникове ТБ, повний набір побутової техніки, Wi-Fi, високоякісний посуд і домашній текстиль. Також обладнана парковка і місця для пікніків. Середня вартість тижневої оренди - 2 000 EUR на тиждень.
У Севастополі двокімнатні квартири з умовами підвищеної комфортності, розташовані недалеко від моря здаються в оренду в середньому по 50 EUR за добу. У Судаку аналогічну квартиру можна орендувати за 30 EUR за добу, а будинок зі зручностями, але без надмірностей, поруч з морем - за 80 EUR за добу.
| Всі статті по темі «Оренда квартир, вілл та апартаментів» |
|