Хорватія завжди була і залишається привабливою з точки зору проживання країною . Незважаючи на те, що Хорватія нерідко виявлялася в епіцентрі політичних конфліктів, на нерухомість в цій країні звертали свою увагу як пересічні покупці, так і люди відомі, зірки шоу-бізнесу, які, як відомо, погане для себе не купують . Ні для кого не секрет, що особливо привабливим з цієї точки зору є Адріатичне узбережжя країни . Тут відмінний клімат, близько 300 сонячних днів в році, благополучна екологічна обстановка . Крім того, регіон просто-напросто гарний, а це теж важливий фактор при виборі місця проживання .
Ті росіяни, які запланували для себе покупку нерухомості за кордоном, також нерідко розглядають варіанти, запропоновані в Хорватії. Як показує статистика, більшість громадян Росії проявляє інтерес або до фешенебельних вілл в безпосередній близькості від моря, або до досить скромним квартирах в великих містах Хорватії.
Вартість нерухомості в Хорватії
Потрібно зауважити, що квартири в хороших районах великих міст, але далеко від моря, і квартири першій береговій лінії в маленьких селищах коштують приблизно однаково: найдешевші варіанти - від 1400 EUR за квадратний метр. При цьому площа квартир в нових житлових комплексах може варіюватися від 25 до 100 з гаком квадратних метрів, як з видом на море, так і без. Апартаменти, як правило, забезпечені кондиціонером, а також в квартирі додається місце на підземному або відкритому паркінгу.
Оренда апартаментів і вілл в Хорватії
Якщо ж перед покупкою квартири хочеться трохи пожити в країні - або просто виникла необхідність тривалого перебування в Хорватії - до ваших послуг оренда житлоплощі. Ціна серйозно варіюється в залежності від регіону (острова і Південна Далмація - подорожче, Істрія, Середня і Північна Далмації - дешевше), але в середньому в низький сезон двомісні однокімнатні апартаменти з можливістю розміщення вчотирьох недалеко від моря (але не в першій лінії) коштують близько 30 EUR за добу, в високий сезон - 80 EUR.
Взагалі цін и на житло в Хорватії досить високі, в усякому разі, в порівнянні з сусідньою Чорногорією . По суті, вони аналогічні московськими цінами, тим більше зараз, коли країна стала повноправним членом ЄС . По всій видимості, включення країни в шенгенську зону ініціює ще більше підвищення цін на нерухомість . Що ж, можливо, вілла в Хорватії коштує тих витрат, які викличе її покупка . Ціни на вілли варіюються в залежності від площі будинку та ділянки, близькості до моря, а також складності архітектури і кількості різних додаткових опцій на зразок басейну, кондиціонера і інтернету . Скромний будинок в першій береговій лінії площею до 100 квадратних метрів обійдеться від 320 000 EUR, невеликий будиночок в 7 км від моря, але з басейном - від 280 000, а потребує ремонту вілла 130 квадратних метрів досить далеко від моря - від 220 000 EUR. Є розкішні варіанти з величезними площами на самому березі моря від 1 200 000 EUR, але найперспективнішими і економічними є все-таки будинку площею близько 100 квадратних метрів в першій береговій лінії вартістю до 350 000 EUR .
Що стосується оренди вілл , то вартість в сезон становить від 100 EUR на добу за скромний будиночок в кілометрі-двох від моря до 800 EUR за елітний особняк в першій береговій лінії з басейном, вайфай і іншими опціями.
Тонкощі і нюанси
Не можна не відзначити , що законодавство, яке регулює права іноземців в Хорватії, дуже жорстке, офіційних підстав для отримання не тільки громадянства, але навіть просто посвідки на проживання, дуже мало . Ні шлюб з громадянином Хорватії, ні придбання житла в країні не є підставою для отримання ВНЖ . А ось власний бізнес є такою підставою .Тому, якщо метою є натуралізація, рішення напрошується приблизно таке: покупка нерухомості і оформлення фірми, яка здає цю нерухомість в оренду - хоча б своїм же співвітчизникам . Взагалі покупка комерційної нерухомості в Хорватії - справа варта: на ринку маса пропозицій про продаж міні-готелів і пансіонів від 320 000 EUR і вище . Знаючи ціни на оренду житла на узбережжі хорватської Адріатики, можна підрахувати, що окупиться таке придбання досить швидко: за один літній сезон можна відбити близько 40 000 EUR .
| Хорватські дома |
| Вид з моря на міста Хорватії |
| Безтурботність на острові Хвар |
| Всі статті по темі «Оренда квартир, вілл та апартаментів» |
|